產品介紹

       “房管通”是民生銀行為滿足各地政府及房屋管理機構對房屋的建設、銷售、維護、交易、租賃過程中的資金管理要求，推出的一款集“賬戶體系+結算服務+資金管理”於一體的現金管理產品，為客戶提供賬戶簽約和解約、子賬簿開立和注銷、繳款、資金撥付、日終對賬、信息查詢等功能。

       為了更好地適應房地產行業各環節資金管理的需要，房管通產品根據業務場景，為客戶提供了多種服務模式：

       1.預售房交易資金監管模式：是民生銀行與房地產交易監管機構合作，對房地產開發企業商品預售資金賬戶，按監管要求進行資金管控的模式。 

       2.存量房交易資金監管模式：是民生銀行根據各房屋交易管理機構要求，對存量房交易資金按要求進行資金管控的模式，包括存量房交易中的定金、首付款、購房貸款等。 

       3.住宅專項維修資金管理模式：是民生銀行根據住宅專項維修資金管理機構的要求，對業主繳存、開發商或物業代繳的專項維修資金進行管控的模式。 

       4.住房租賃模式：是民生銀行根據住房租賃監管機構的要求，對租賃合同約定的房屋租金、押金等租賃資金，進行資金管控、信息報送的模式。 

       5.住房公積金管理模式：是民生銀行根據住建部和公積金管理機構的要求，對企事業單位代繳和個人繳存的長期住房儲金進行繳存、提取、貸款等資金支付結算管理的模式。 

適用對象

       G端政府類客戶：住建局、房管局、公維金中心、公積金中心等監管機構；

       B端企業客戶：房地產開發商、建築施工單位、物業公司、租賃公司；

       C端個人客戶：購房者、賣房者、租房者。 

產品特點及優勢

       規范：客戶在民生銀行開立專戶，該賬戶與其自有資金賬戶隔離，專款專用，符合監管要求；且支持分賬管理，實現一個賬戶管理多個項目；

       高效：產品支持分賬管理，客戶可在專戶下按不同項目、業務編號生成子賬簿，實現一個賬戶管理多個項目，提昇財務對賬效率；

       便民：資金收繳不限渠道、不限銀行，業務辦理時間為7x24小時，直接向資金監管專戶繳納購房款；

       安全：產品全渠道資金控製，嚴格按監管要求撥付。民生銀行與房管局監管系統專線連接，每日定時對賬，有效實現信息的準確性和安全性；

       模式多樣：產品支持聯機版和脫機版模式，支持實賬戶和子賬簿模式，客戶可根據自身需求自主選擇。 

所需資料與操作流程

       如民生銀行已與當地監管平臺對接，客戶需按照當地監管機構的要求提交對應資料，進行產品簽約，即簽即用。